邯郸房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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生活中很多人都会出现资金周转不来的情况，对于资金周转不来又着急用钱，很多人都会选择去贷款。邯郸成安县房屋抵押银行借款要求贷款人具有合法的身份证明和抵押房屋的产权证明，该房屋可以进行抵押并且各方面都符合邯郸成安县贷款机构的抵押条件。就可以申请房屋抵押贷款来缓解资金需求了。

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一、住房抵押贷款的“优点”是：

1、住房抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、住房抵押贷款利率低，目前邯郸成安县经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、住房抵押贷款的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，邯郸成安县个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是邯郸成安县别墅多数是6成左右，邯郸成安县商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如抵押房子金融机构借款,企业房产抵押银行借钱,房产证抵押周转借款,抵押全款房借钱不押房,名贵酒典当贷款等抵押贷款的需求。

二、住房抵押贷款的“缺点”是：

1、住房抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、住房抵押贷款不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押贷款，需要符合邯郸成安县住房贷款的条件才可以申请住房抵押贷款。

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1.借钱人借钱前：填写邯郸成安县房子抵押借钱申请书，并提交邯郸银行下列证明材料：

①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借钱人具有法律效力的邯郸身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤邯郸成安县抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;

⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。

5.房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。

7. 借钱人在邯郸成安县有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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